Wat heescht "Net Leasing"?

De Net Lease Versiounen, Iwwerleeungen an Alternativen

Eng Netto Lease ass eng Art kommerziellen Immobilieverkéier, an där de Mérduef oder de Mieter seng Plaatz bezuelt, awer hien bezuelt och fir all oder e puer Deel vu gewéinleche "gewéinleche Käschte". Dës sinn normalerweis Ausgaben mat der Operatioun, der Erhaalung an der Benotzung vun der Eegeschafte - kascht déi de Wëntger normalerweis bezuelt.

Verschidden Beispiller vu gewéinleche Käschten

Ausgaben, déi an Net-Leisenaustausch integréiert ginn, gehéieren oft Steieren, Utilitys, Gebaierservicer, Property Insurance, Eegeschafte vu Gebaier, Kanalisatioun, Waasser a Müllkollektioun.

Dës Käschten sinn allgemeng a fënnef Kategorien zerstéiert: Ënnerhaltung, Versécherung a Steieren.

Eng Duebele Nettofofkäschte setzt datt de Mieter all Taxen a Versécherungen bezuelt. Eng Tripartite Nettopack erfordert datt hien all dräi Kategorien vu gewéinleche Käschte bezuelt.

Viraussiichtlech a votéieren

Net Netto leet praktesch ëmmer de Proprietaire. Si kënnen a sollten verhandelt ginn fir Koppelen ze bannen - déi maximal Quantitéit, déi Dir haftbar ass fir d'Basis vun der Mérine un all Joer. Denkt drun datt Dir fir dës Extra Ausgaben haftbar ass egal wéi gutt oder wéi schlecht Är Entreprise während der Mietlaabnes bedeit. Dëst ass e wesentlechen Ënnerscheed vun e puer aneren gemeinsame kommerziellen Leasingpläng, déi e Prozentsaz vun Ärem Bruttoakommes iwwert eng spezifesch Schwelle verlaangen. Am mannst ass Är Rent da virun engem Prozentsatz vun gewéinleche Käschte applizéiert - Äre Präis pro Quadratmeter - sollt manner sinn wéi et wär Dir géift Dir an e Standardtaxe goen.

Wat ass d'Alternativ?

Eng "Bruttoofverkéierung" ass wat déi meeschte Leit denken, wann se en Kontrakt erlafen fir eegene Besëtz ze lounen. Dir bezuelt all Mount e flotte Betrag. Am Austausch mécht de Besëtzer oder de Prêt fir all d'Käschte vun der Immobilie. Dëst ass üblech mat Wunnimmeleegenschaften, awer e puer kommerziell Leasingare si gelegentlech Leeschtungsverloscht.

Brutto Leasing kann ofgeännert ginn an oft sinn. De Mieter wäert eventuell zousätzlech zousätzlech Käschten bezuelen wéi zB Utilitys oder Haftbarkeet Versécherung. Wann Dir Iech besuergt sidd, an eng Nettopräiz ze kommen, erfëllt a versicht eng Hybrid Alternative mat dem Propriétaire ze verhandelen.

Related Terms:

• Double Net Lease
• Triple Net Lease
• Fully Serviced Lease
• Rentable Square Feet
• Verwisbar Quadratmeter
• Load Factor

Bekannt och: Closed-End Lease