Triple Net Leasing hëlleft oft de Proprietaire
Firwat den Numm? Den Mieter betrëfft normalerweis d'Verantwortung fir d'Netto-Betrag vun dräi groussen Ausgaben, zousätzlech zu senger Basisbasis: Versicherung, Steieren a Ënnerhalt.
Awer dat ass net ze soen datt d'Zousätz Limitatioun fir dës Saachen begrenzt ass. De Mieter setzt all finanziell Verantwortung fir d'Operatiounskäschte, déi déi aus sengem Geschäft stinn an déi, déi d'Gebaier behalen.
Nodeel vun Triple Net Leasing
Wann Dir eng Tripple Net ze leeën hutt, bezuelt Dir effektiv d'Käschte fir e Besëtz ze besëtzen, deen Dir net tatsächlech selwer gehéiert. Dir bezuele Wunnen op eng aner Persoun. Dir wäert bezuele fir säi Besëtz géint Feier oder aner Schued ze versécheren, an Dir wäert bezuele bis et Code ze schützen an Iech, Är Clienten a Clienten.
Iwwerdeems ass de Propriétaire déi eenzeg Persoun, déi vum Wëlle vum Opbau profitéiert oder de Wäert eropgeet. Dëst ass eng exzellente Situatioun fir en Investisseur deen e kommerziellen Eegentafhaus wëllt kaafen. Et ass haaptsächlech Hänn Eigentümer deen e substantiellen passiven Zouwuess kéint erreechen wann hien laang genuch ass.
Virdeeler vun Triple Net Leasen
D'Basis vun der Basis ass méi wahrscheinlech manner wéi et wier wann Dir eppes an eng aner ass wéi eng Tripre leeschtage, awer am Endeffekt ass déi ënnescht Linn e bëssen déiselwecht. Dir kënnt an engem aner Typ vun Lees op enger Basisquot vun 4.000 $ am Mount setzen. D'Verwaltungsgesellschaft oder de Vermieter vereedegt datt et op 2.000 $ am Mount ënnert de Konditioune vun engem Tripple Net Lease drop ass, awer wann déi dräi Addéieren sech ganz ongeféier $ 2.000 pro Mount hunn, hutt Dir nach net wierklech gewonnen.
Zousätzlech kënnt Dir net zumindest e puer vun de Käschte vum Propriétaire verantwortlech halen, dorënner och déi, déi mat senger gesetzlecher oder buchhalter Gebaier mat der Verëffentlechung vun der Miete ofzeleen oder d'Konditioune vum Deal ze halen.
Déi bescht Linn
Triple Net leet praktesch ëmmer de Besëtzer zréck a soll suergfälteg vernéiert sinn fir ze limitéieren wéi vill de Proprietaire all Joer NNN Frae erhéijen kann. Dir wëllt och garantéieren datt dës Gebaier a Konditioune fir eng Erhéijung kloer ausdrécklech an Ärer Verbrieche geschriwwe sinn. Wann Dir e Feeler maacht, kënnt Dir et mat enger gewëssen Zäit festhalen, well Tripel Net Leasen typesch fir 10 bis 15 Joer Conditioune sinn.
Prévente Begrëffer wéi "Turnkey" bei Leasingverhandlungen. Dëst bedeit oft, datt d'Leesung Triple Net ass. Wann Dir net assuréiert, e Proprietaire vun engem Immobilier kucken.