Dir musst net e Leasing ënnerhuelen an e gudde Drëpkwëschter fir Iech ze vermëttelen fir eng Vermierkung op der Plaz ze signéieren ass e gudde Schëld, deen Dir braucht.
Ee Verzweifelt Mieter kann net d'Ressourcen hunn fir d'Besëtz ze erhalen, oder net ëm d'Qualitéit vun hire Mieter.
E gudde Proprietaire wäert Ukënnegung fir Mieter, déi de Wäert erofzéien fir d'Propriétéit ze bréngen, andeems Dir d'Recht fir eegent Geschäft fir aner Locataire an d'Ëmgéigend Gemeinschaft bréngt.
Kommerziell Leasingen sinn oft méi laang wéi Wunnegkeete leien, an de Propriétaire froen d'Fraenten ze ënnerhuelen fir eng dräi bis fënnef Joer Lees ze maachen oder ze trickeren an e Triple Net Lease. Ier Dir eng Demande maacht, ass et wichteg datt Dir Är Hausaufgaben hutt a kucken op engem potentielle Proprietär. Een Kaarte Vermierkunge ka ruinesch Geschäft fir Iech an och déi bescht Plaz sinn.
Bedenkt mat engem Business Mentor
Wann Dir nei opgeschafft sidd, oder plangt eng Lease fir méi wéi engem Joer z'ënnerschreiwen, da wëllt Dir mat engem Geschäftsberoder oder Mentor schwätzen, fir Ideeën ze kréien iwwert de richtege Standuert fir Äre Betrib ze fannen.
Et gi vill Servicer déi gratis oder mënschlecher Business Mentoring ubidden fir Iech Geschäftsentscheedungen ze maachen.
Een wonnerbare, gratis Service fir ze probéieren ass www.micromentor.org. Dir fëllt en Questionnaire a gëtt eng Rei vu Mentoren ugebueden, déi Äre Critèren entspriechen.
Eng aner grouss Ressource fir etabléiert Geschäftsinhaber an Start-ups ass SCORE, e Regierungsprogramm mat lokale Kapitelen iwwerall an den USA.
SCORE bitt gratis Informatiounen, Ressourcen, Tools a Low-Cost (oder gratis, jee no Ärem Standuert) Seminare fir Iech ze hëllefen fir Äre Succès z'ënnerstëtzen an ze wuessen.
Kuckt e Reputatioun vum Proprietaire
Kontaktéiert Är lokal Geschäftskammer an stellen Iech Froen iwwer wéi gutt aner Besëtzer an der Beruffsgesellschaft maachen an wann et Programmer ubelaangt, déi hëlleft eng nei Entreprisen ze ënnerstëtzen. Casual erwähnen d'Besëtzer an de Besëtzer vum Proprietaire, wou Dir denkt an och froen ob de Kammervertrieder Iech irgendeng Einsichten bitt. Wann et lokal lokale Reunioune sinn, kanns du deelhuelen, oder e Netz, fir matzemaachen, maacht et an aner Geschäftsmänner ze froen ob si mat dem Proprietaire oder der Verwaltungsgesellschaft vertraut sinn.
Kuckt d'Firma, déi de Gebai mat dem Besser Business Bureau besëtzt, fir ze kucken ob et Bescheed iwwer d'Besëtzer ass. Maacht Iech sécher datt Dir d'Firma kuckt, déi d'Immobilie actually managéiert. Eegeschaften d'Propriétairë reegelméisse eng Verwaltungsfirma fir Mieten ze sammelen, verwalten an ze pflegen d'Besëtz, a handhaben all Mieterproblemer.
E Proprietär wäert Iech wahrscheinlech e Korruptiounskäschte bezuelen. Dëse Betrag gëtt benotzt fir d'Käschte vum Ofdecken vun ëffentleche Daten ze kafen, déi Dir iwwer a fir Äert Geschäft abegraff wéi Kreditt Notéieren an ze gesinn, ob Dir eng kriminell Rekorder hutt.
Et gi vill Online-Servicer déi Dir braucht, déi Dir benotzt fir de selwechte Scheck vun Ärem Proprietaire ze maachen.
Awer Aacht- a Bring A Friend
Maacht e Frënd, Geschäftspartner oder Familljemember mat Iech, wann Dir en Eegeschaften kuckt. Dir hutt en zweet äus Auge wichteg, well se eppes gesinn wat Dir vermësst an Ärer Opregung.
Wann Dir vill "Leesend" Zeeche gesinn, kann et déi schwaache Wirtschaft sinn - awer et kann och sinn d'Zeeche vun engem Proprietaire, deen net d'Opmierksamkeet op d'Besëtz bezuelt, an aner Locataire hunn net aus ökonomesche Grënn verlooss.
Interview Existing Tenants
Virun ënnerschreiwe vun enger Leasing oder enger Ënnerschreiwung, sollt Dir mat anere Locateuren an deemselwechte Gebai oder Standort schwätzen, datt Dir berücksichtegen an stellen Froen iwwer de Proprietaire. E Propriétéit kéint op eng super Plaz sinn, awer wann Dir e schlechten Proprietaire ass, kann et Äre Geschäft verletzen.
Froen, fir aner Locateuren ze verréngeren:
- Huet de Proprietaire séier Saachen ze fixen?
- Ass de Wënzer nees an engem Dag zréck?
- Ass de Wonsch versicht Ären Loyer ze erhéijen oder speziell Gebaier ze bezuelen fir Steieren, Dachaarbecht oder aner Verbesserungen?
- Ass de Proprietaire professionnel an héiflech a Mieter an hir Clienten?
Wéi Dir de Besëtzer kuckt an mat aneren Locataire ze kucken:
- Wat sinn déi aner Locataire?
- Sinn se roueg oder lauter?
- Fannt Dir Parkplazen aus aneren Locatiounen?
- Sinn se an aner Clientë riichten?
Op Propriétaire an Geschäftsmäert iwwerpréift
Dir kënnt och Sichmoteren benotzen fir Är Proprietär ze kontrolléieren andeems Dir den Numm vum Proprietaire, den Numm vum Propriétaire a d'Nimm vun aneren Entreprisen gesitt. Sicht op hiren Nummere wéi d'Wierder "Kritiken" an "Reklamatiounen".
Wann Dir Reklamatiounen iwwerpréift Aner Locataire an der Géigend kënnt Dir se gesinn, ob d'Clientë iwwert eng schlechte Beleeënheet, Parkhausprobleemer, schlechter Sécherheet beschwéiert hutt etc.