Basis Rent: e Glossary vu Commercial Leasing Terms
Wann Dir Är Wunnsëtz hutt, musst Dir Iech iwwer Är "Basis Rent" Regelungen an Ärer Miethëllef kéinte kéng Gedanken maachen. Dëse Begrëff bezitt sech haaptsächlech op Entreprisen, an et ass meeschtens verbonne mat Leasing fir Geschäftsgeschäfter an Akafszentren. Déi meescht vun dëse kommerziellen Leasinggebai sinn ronn um Niveau vun der Basis Rentemauer formuléiert.
Wat heescht "Basis Rent"?
De Begrëff "Basis Rent" heescht d'Mindestbreet vun der Miete, déi wéinst de Leesplang fehlt.
D'Lease brauch och de Mieter ze bezuelen Zousatz bezuelt op enger oder méi Faktoren. Dës add-on ass normalerweis e Prozentsatz oder Partizipanweis.
Zum Beispill, Karen's Kat Corner, en Déiereschléi, kann e Basispunkt all Mount vun $ 1.500 bezuelen. Mais hir Leasing huet e Prozentsatz Mietwiessel, datt si och op der Basis vun der Basis Rent ze bezuelen. Dëst ass normalerweis e klengen Prozentsatz vun all Verkeefer, déi si all Mount - normalerweis iergendwou an der Noperschaft vun 2 Prozent - iwwer e gewëssen Betrag.
Är Base léint gëtt typesch berechtegt wéi de Betrag vu Quadratmeter déi Dir leet, an et ass deelweis verhandelbar. Et kann ofhängeg sinn wéi wéi héich Risiko de Proprietär ass fir Äert Geschäft. Sinn Är Clienten wahrscheinlech Schued fir Gebidder ze gebrauchen? Dir hutt e puer Verhandlungsmëttelen zur Verfügung fir Iech och. Wann Dir en Zänndokter sidd, wéi wahrscheinlech ass et datt Är Clienten dës Éiwegstrooss stinn direkt dobäussen Ärer Dier direkt nodeems Dir Är Büro behalen?
Zousätzlech Locatioun kann net nëmmen de prozentualen Erforderniss beherrschen, mee en Beitrag zu Steieren, Versécherungen an Ënnerhalt op der Post Eegeschafte. Wann dat klor genuch ass, fannt Dir wat Dir am Austausch kritt: genuch Parkplazen fir Är Clienten, datt d'Nahrungssgeriicht ausserhalb Ärer Dier, souguer d'Sécherheetshëllef am Entrée vun der Mall.
Wéi vill wier dës Saachen kascht wann Dir d'Rechnung selwer fuere musst? Ënner Grondreegelevertrag hutt Dir dës Deele mat aneren Locatiounskäschten deelzehuelen, anerer, déi och Wunnen an der Geschäftszentrum leeën.
Berechnen vun Är Verëffentlechungsverpflichtung
D'Basis vu Reseau an Äre Business Budgets kann natierlech e schwieregen Ausspréift sinn. Et kann hëllefen, ze verstoen datt Är Léisung ni méi wäert ass wéi d'Basis vum Loyer, awer Dir musst Regelen an Ärem Budget fir dat extra Prozentsatz maachen. Wann Dir just Äert Geschäft erënnert, heescht dat Prognose wat Är wahrscheinlech Verkaf uginn. Et kann beméieen datt et kleng ass, awer Dir kënnt mat enger grousser Lounerhéigung behalen, wann Dir vill besser wéi erwart.
Déi bescht Linn
Wielt Är Optiounen suergfälteg un, ier Dir eng esou agreabel hutt. Leasing e Stand-alone Gebaier fir Äert Geschäft kéint Iech d'Sécherheet wësse wou Dir haftbar ass fir eng festgeluegte Méritiounszäit all Mount, awer duerch derselwechtem Token verléieren ech de Virdeel vum Mallverkéier. Consultéiert mat engem Professionnel deen d'Virdeeler an de Cons vun Ärem Business Type genau wéi méiglech entscheeden. Wann Dir Ouerréng a Baubles verkaaft, kann de Mallverkéier e Wäert behalen. Wann Dir en Zänndokter sidd, wahrscheinlech net.
Kuckt, och " Percentage Lease " an " Mëttelméisseg Prozentsazter Locataire bezuelen Kommerzielle Leasing ."